Un avalúo, permite llevar un registro detallado y un mejor control de los costos de mantenimiento que requieren los diferentes equipos, lo cual es muy importante para establecer las políticas de reposición de activos de la empresa. Unidades aun en uso, frecuentemente han sido totalmente depreciadas hasta dadas de baja mientras que otras pueden haber sido adquiridas y no estar capitalizadas como inversión. La depreciación acelerada agrava aun más la situación. La aplicación de números índices al costo original, origina grandes desviaciones ya que representan precios promedios para materiales y mano de obra y no costos específicos para edificios individuales o maquinaria y equipo.